「この店、売却できないかな」
「なるべく高く売る方法は？」
「できるだけ早く売りたい...」
「賃貸でも居抜きで売れる？」
「家主には、いつ連絡すべき？」
「年季入った店でも値段つくかな？」
「移転先もサポートしてほしい」
・・・など店舗の売却・閉店には、沢山の悩みがつきもの。
6,500店舗以上の出店をお手伝いさせて頂いたＭ&Ａオークションが、
店舗売却（閉店）を、どこよりも最適な形でサポート。
① 居抜き店舗の売却・撤退費用の削減
（1）全国の出店希望者から、買い手を募集することが可能。
「店舗そのままオークション」会員の約８割は、出店するための物件を探しています。
全国でユーザー数１０万人を超える日本最大級の居抜き物件サイトを運営しているため、地元周辺だけでなく、全国から出店希望者や買い手候補を募れる唯一のサービスです。また資金面に不安のある出店者には融資サポートまで行うため、他社とは比べ物にならない成約率の高さを誇ります。
（2）店舗周辺の立地（マーケット）情報をレポート、買い手が出店判断しやすくなる。
従来の物件資料に載っている住所・家賃・坪数などの基本的なスペックだけでは、出店の判断材料として充分とは言えません。全国大手チェーンなど多様な業態の出店サポートで培った当社独自の「立地診断ノウハウ」を活かし、店舗物件周辺の立地（商圏調査）レポートを作成します。このデータを活用することで、遠隔地や土地勘がない場所の店舗物件においても「そこでの商売イメージや出店戦略」を組み立てることが可能です。
② 営業権（人材やノウハウ、顧客構造など）も引き継げる
居抜き店舗として店舗内装や設備をそのまま譲渡・売却した場合、店舗の従業員やアルバイト・店舗の評判・伝統の味やノウハウ・お店の雰囲気などはなくなってしまうのでしょうか。
実は、これら無形のものも引き継ぐ（譲渡する）ことが可能です。営業中の店舗をそのまま引き継ぐことを、「営業権の売買（譲渡）」と呼びます。この営業権には、設備・造作などの有形資産を除いた店舗資産（人材・ノウハウ・評判・ブランド力など）が含まれます。
営業権譲渡を行った場合、お店を閉めることなく、次のオーナー様に営業を引き継ぐことが可能です。しかし、注意すべきポイントも。引き継ぎ条件の調整に時間が掛かったり、買い手の意向によっては、お店の味やメニュー、雰囲気などがガラリと変わってしまうことも考えられます。
当社の店舗売却サポートでは、まずは様々な視点で譲渡希望者様の納得できる形をどう実現するかすり合わせを行います。どんな条件で・どんな方にお店を譲りたいか、人材やメニュー・店名はどうするのかなど。お客様と一緒に、譲れない条件やご希望などについて実現を目指します。
一般の不動産業者のように家主・ビルオーナー様の利益のみを優先するのではなく、店舗オーナー様にとって最適な店舗売却・譲渡をして頂くこと、それが当社の「店舗売却サポート」です。
③ お店には、それぞれ最適な土地がある
「良い立地」は業種・業態によって異なります。焼肉店にとって良い立地が、学習塾にとって良い立地とは限りません。また、フィットネスクラブに最適な立地が、カクテルバーに向いていると言えますでしょうか。
駅から近いか遠いかの単純な距離だけでも良し悪しの判断もできません。同じ「最寄駅から5分圏内の立地」でも表通りと路地裏では、店舗の売上がまったく違ってくるのです。
Ｍ&Ａオークションでは、6,500店舗以上の出店支援実績で培われた立地診断（商圏調査）ノウハウや立地診断レポートを活用。売却を希望される「店舗物件」と新規に出店を希望される方の「業態」とのベストマッチングをお手伝いします。
駅前・駅近や路面店だけがベストとは限りません。当社が抱える１１万人以上のユーザー様が求める物件条件は多岐に渡ります。店舗売却を諦めてしまう前に、まずは当社に早めにご相談ください。
店舗そのまま閉店・売却サポートとは？
「店舗そのまま閉店・売却サポート」は居抜きで店舗造作の買取りや、出店希望の方への譲渡を店舗売却・閉店サポートのプロがお手伝いいたします。
それ以外にも、閉店せずに現在の看板そのままで引き継ぎや運営委託できる先を探すなど、店舗のプロだからこそ状況に合わせた様々な解決手段をご提示いたします。
対応するのは店舗の出店・閉店に数多く関ってきた、経験豊かなプロフェッショナル。不動産だけでなく、店舗経営にも長けた本当のプロがあなたを徹底的にサポートします。
自らも飲食店や美容業態などの店舗経営しているスタッフもおりますが、全メンバーが店舗経営者様と同じ目線・立場を尊重する真摯なサポートを行っております。
全国60拠点、200名以上のスタッフを抱える「店舗そのまま売却・閉店・委託」にまずはお気軽にご相談下さい。
閉店・譲渡・引き継ぎの相談は秘密厳守！家主様・管理会社様・従業員様への対応など、 スムーズな取引のため、 細心の注意を払ってお手伝いいたします。まずはご相談下さい。
